• Úvod
  • Blog
  • Novinky a trendy
  • Vlněna v roce 2026? Čtvrť, která mění pravidla kancelářského i rezidenčního trhu v Brně

Vlněna v roce 2026? Čtvrť, která mění pravidla kancelářského i rezidenčního trhu v Brně

Je zvláštní pocit vstoupit do místa, které jsme ještě před pár lety míjeli. Bývalý textilní areál Vlněna patřil k brněnským brownfieldům, které spíše připomínaly minulost než budoucnost. A přesto dnes působí úplně jinak. Roste. Mění se. Zrychluje. Čtvrť, která bývala jen průmyslovou stopou na mapě města, se mění v moderní prostor, kde se kanceláře, bydlení, gastronomie, parky i služby spojují v živý organismus.

Nové budovy K, X a Y: další etapa, která změní atmosféru místa

Když se projdete kolem rozestavěných budov K, X a Y, cítíte, že se tu rodí něco velkého. Tyto stavby mají během příštích dvou let zásadně rozšířit celý areál.
 
V nové etapě vznikne:
  • 7 000–8 000 m² moderních kancelářských prostor
  • 255 bytů k pronájmu, které rozšíří dosud plně obsazenou rezidenční nabídku
  • wellness centrum pro odpočinek a regeneraci
  • 25metrový plavecký bazén, který zvýší komfort nejen nájemců
  • rozšířené parky, vodní prvky a zelené plochy, které propojí kancelářské budovy s veřejným prostorem
Dokončení této části se plánuje na přelom a druhou polovinu roku 2026.
vnena-budova-k
 

Zelené plochy a veřejný park

Jedním z nejvýraznějších prvků nové etapy jsou rozšířené zelené plochy. Nejde však o trávníky, ale o prostor k relaxaci– s vodními prvky, místy pro odpočinek i komunitními zahradami.
Tento koncept vychází ze současných evropských trendů urbanismu: pracovat, bydlet a trávit volný čas lze na jednom místě.
Vlněna se tak postupně mění z kancelářských budov na komplexní městskou čtvrť, kde se lidé opravdu chtějí potkávat.
vlvena-zelen

Budova I

Další milník představuje budova I, která se stala dominantou nového parku a přirozeným orientačním bodem celé čtvrti. Patří mezi nejmodernější kancelářské stavby ve střední Evropě a její technologie i architektura nastavují nový standard pro kancelářské budovy v Brně.
Aktuálně jsou v nabídce už jen poslední čtyři patra, což potvrzuje obrovský zájem nájemců. V posledních podlažích vzniká například nové sídlo společnosti Futured Apps.
budova-i-vlnena


Život ve Vlněně: služby, gastronomie a živá komunita

Vlněna není jen o práci a bydlení, přibývají služby. Nedávno zde otevřela restaurace L’Osteria. Otevření doprovázela velká akce, která potvrdila, že se areál stává kulturním a gastronomickým magnetem.
 
Služby se tu rozšiřují podobným tempem jako výstavba. Vše doplňuje BREEAM certifikace všech budov, která podtrhuje dlouhodobou orientaci na udržitelný provoz a snižování energetické náročnosti.
 


Bydlení ve Vlněně

Poptávka po bydlení v této části města je dlouhodobě velmi vysoká. Současné rezidenční budovy jsou kompletně obsazené a nové byty z připravované etapy mají být dostupné v polovině roku 2026.
 


Vlněna utváří příběh čtvrti

Každá z nových staveb a služeb přináší do Vlněny život. Kanceláře, parky, restaurace, byty, voda, technologie – to vše se tu propojuje v jeden celek. Pokud něco vystihuje současnou Vlněnu, je to ambice posouvat standardy brněnského kancelářského a rezidenčního trhu.
autor článku: Mgr. Jan DufekKomerce
Kategorie