• Úvod
  • Blog
  • Případové studie
  • Jak to běžně chodí? Typický případ pronájmu kanceláří pro významného výrobce vytápění a chlazení

Jak to běžně chodí? Typický případ pronájmu kanceláří pro významného výrobce vytápění a chlazení

V textu uvádíme jeden konkrétní příklad realizace pronájmu. V Brně Řečkovicích jsme v nabídce prezentovali samostatný administrativní objekt o užitné ploše 809 m2. Jedním ze zájemců, který nás kontaktoval byl jeden z předních výrobců systému pro vytápění a chlazení.

Co byly klíčové informace vzešlé z analýzy?

  • společnost potřebuje samostatné kanceláře pro obchodníky a management
  • dále očekává open space prostory pro prezentace a celofiremní setkávání
  • potřebná plocha činí cca 500 m2
  • klient počítá v horizontu cca 3 roky s expanzí
  • nájemce očekává skladové prostory a parkoviště
  • na vybavení kanceláří netrvá, nicméně vybavené kanceláře by byly přínosné

vytapeni a chlazeni

 

Řešení:

 

  • objekt splňuje požadavky klienta z hlediska rozložení, tzn. samostatné kanceláře, open space, sklad, parkování
  • objekt je v tuto chvíli zbytečně velký 809 m2 vs 500 m2
  • na základě našeho doporučení je požadován souhlas majitele s podnájmem, aby nájemce mohl v období před expanzí volné plochy zpeněžit a pronajímat dále třetí osobě
  • objekt má kompletně vybavené kanceláře, což se ukazuje při rozhodování klienta jako klíčové
  • celý obchodní případ podpořila prohlídka nemovitosti a zjištění, že majitelé využívají k vytápění nejnovější typ kotle od interesující společnosti

 

Do 3 týdnů hotovo

 

Od prvního kontaktu klienta po uzavření nájemní smlouvy uplynulo přibližně 3 týdny. Jako zprostředkovatel obchodního případu jsme zajistili porovnání požadavků klienta s nabízenými nemovitostmi a následnou odpovídající nabídku, prohlídku nemovitosti, vyjednání podmínek včetně souhlasu s podnájmem, návrh nájemní smlouvy, její detailní připomínkování, podpis a a předání prostor.

 

Spokojenost se proměnila v dlouhodobou spolupráci

 

Jelikož byl klient s našimi službami spokojen, dohodli jsme se, že pro stávající nemovitost, kterou vlastní a opouštějí do zmíněných Řečkovic, zajistíme nájemce právě my. 

Mgr. Jan Dufek
autor článku: Mgr. Jan Dufek