Navzdory velkému očekávání, a vážnému zájemci o koupi tohoto všem (nejen) Brňanům dobře známého nákupního centra, zůstává Galerie Vaňkovka v rukou německého majitele, skupiny ECE.
Odhadovaná cena galerie Vaňkovka, která vznikla na základech bývalé strojírenské továrny Friedricha Wanniecka z roku 1864 činí 5–6 miliard korun. Vlastník se však se zájemci nedohodl a tento nákupní prostor, rozkládající se na 37 tisících m² a disponující více než 130 různými obchody a obchodními prostory nadále zůstává v rukou investora.
Mezi zájemce o koupi Vaňkovky, dle informací Hospodářských novin patřily tyto společnosti: realitní a investiční fond Trigea ze skupiny Partners, investiční skupina Star Capital Finance a utajený fond z německy mluvících zemí.
Podle dostupných informací nabídly tyto společnosti necelých 5 miliard korun, německý majitel však prý požadoval kolem 8 miliard korun. Je otázkou, zda se toto „šponování“ ceny německému majiteli vyplatí, protože obdobou Galerie Vaňkovka je pražské obchodní centrum Arkády Pankrác, které se v roce 2023 prodalo za 6,4 miliardy korun. Má potenciál překonat Prahu?
Možnosti investorů se navíc v posledních letech změnily kvůli růstu úrokových sazeb. Centrální banky je totiž zvyšovaly, aby tak bojovaly proti inflaci, která v minulých letech prudce stoupala.
Pro investory to znamenalo zvýšení nákladů. A tím pádem také potřebu zvýšit výnosy – tedy mimo jiné nakupovat za nižší ceny.
Zároveň je třeba zmínit, že prodeje velkých komerčních nemovitostí bývají komplikované a trvají i řadu měsíců. Například kvůli prověrce technického stavu nemovitosti nebo kvůli sporům o některé body smlouvy.
Vaňkovka je největším obchodním centrem ve středu Brna. Lidé v ní najdou téměř vše, co potřebují, ač už v rámci víkendových nákupních maratonů či během pracovních dní, přičemž Vaňkovku navštíví denně kolem 40 tisíc lidí.
Její poloha, spojující centrum města a brněnské Hlavní nádraží s Autobusovým nádražím Zvonařka, ji předurčila pro důležitou roli pro mnoho brněnských i mimo brněnských obyvatel, kteří Vaňkovkou procházejí, ať už při každodenní cestě do práce, za studiem či na „rychlý nákup“ než dojedou domů.
Vzhledem k čilému stavebnímu ruchu, který v bezprostředním okolí Vaňkovky panuje a plánované výstavbě komplexu multifunkčních budov na místě již zbouraného konkurenčního OD Tesco (pro dříve narozené známého jako PRIOR) se stane Galerie Vaňkovka hegemonem a může se těšit na příliv nových potenciálních zákazníků. Otázkou pak zůstává, zda tedy nebylo v konečném důsledku požadovaných 8 miliard korun adekvátních.